FAM OBEROENDE

FAM OBEROENDE
-

torsdag 30 juni 2016

Månadsrapport juni


Så skrev The Economist och nog fasen var det oansvarigt av Cameron att låta det uppenbarligen opålästa folket fatta beslut om en så viktig fråga. Att plocka russinen ur kakan eller äta den och ha den kvar fungerar sällan.

Nåväl, på börsen blev det frossa och för en annan som nettoköper blev det lite julafton, eller snarare mellandagsrea! :)

SHB och HM ökades upp för de likvider som fanns på kontot och jag svor tyst för mig själv på jobbet att jag inte fixat belåningsmöjlighet på depåerna.

Nu blev ju inte raset så dramatiskt och börsen står ungefär på samma nivå som för några veckor sedan.

Vi fortsätter och håller fast vid vår plan. Köper mer eller mindre kontinuerligt i bolag som vi tror på. Framförallt: Sparar, sparar, sparar.

Blev oerhört peppad av att läsa Utdelningsseglarens "I made it"-inlägg här i veckan. Så häftigt!

Till oss då:
Sparande denna månad: 15 000 kr till Avanza KF. Hälften än budget men skäl till det har förklarats i tidigare inlägg. 

Avanza KF: 309 tkr. Ca minus 2 % sen sist.
Utdelning i år ca 6500 kr.
Köpte 100 st Academedia (40 kr), 100 st SHB (97,65 kr), 25 st HM (249 kr)

Avanza PF: 74 tkr. (räknas inte in). Innehåller bara spelbolag (tv-/datorspel)

Nordnet KF: 280 tkr. Ca minus 1 % sen sist.
Köpte 50 st HM för 240 kr.
Utdelning i år: 4550 kr

Nordnet TD: 73 tkr. Ca minus 0,8% sen sist.
Utdelning i år: 1600 kr.

Aktieinvest ISK: 695 tkr. +0,4 % sen sist.
Utdelning i år 18 500 kr.

Degiro ISK: 4,5 tkr

Summa depåvärde: 1361 tkr
Summa utdelning i år: 31 150 kr

Trots ett "historiskt ras" så tuffar portföljen på. I och med nyspar ökar den till och med i värde!








tisdag 7 juni 2016

Academedia tecknas

Vi testar att teckna oss för IPO:n i rubriken.
Rimlig värdering och tung ankarinvesterare i form av Rune Andersson. 

Jag tror att den blir övertecknad till följd av de starka rekommendationerna som getts av Di och SvD och går upp första handelsdagen.

På andra sidan myntet finns massor av politisk risk men jag tror inte att Löfven orkar med att dra i detta nu, kanske till valet. 

Jag tar i lite på både Avanza och Nordnet. Vi har en del likvider på båda depåerna.
Sista teckningsdag är 13 juni. De noteras 15 juni. 

måndag 6 juni 2016

Preferensaktie Bolite via Tessin

Hej!
I veckan var jag på en dragning som crowfundingbolaget Tessin anordnade ihop med Bolite.

Dragningen gällde preferensaktier för att finansiera Bolite kommande fastigheter.
De har tre startklara projekt. Ni kan läsa mer här. https://tessin.se/projekt/bostader-uppland/

Bolaget fokuserar på lägenheter till unga vuxna i tillväxtkommuner utanför centrala Sthlm-smeten. Det är hit förstagångsköparna nu är hänvisade för att kunna vara med och ha en chans överhuvudtaget.

Det är tre projekt som ska delfinansieras: Terasshusen i Knivsta (deras största projekt), Torghusen i Uppsala (ny stadsdel Rosendal) och ett ännu lite hemligare projekt i Haninge.

Jag var lite skeptisk då jag tyckte villkoren såg lite för bra ut. VD Oscar Engelau gav dock ett gott och sympatiskt intryck och hade svar på tal kring det mesta.

Jag ville säkerställa att detaljplaner är klara att de utredningar som behövs är utförda och hur kalkylen för projekten såg ut (att de inte är några glädjekalkyler). hur de ska bedriva jobbet (totalentreprenad med prefab.byggare Moelven). Jag fick bra svar på mina frågor.

Etapp ett av Terasshusen är redan slutsålda vilket borgar för att kommande etapp också går bra.
Det som är bra är att de inte drar igång produktion fören de sålt minst 75% av projektbudgeten.
Det säkrar upp kapital.

Jag upplevde villkoren som bra. Elva procent årlig utdelning och inlösen av preff år 2019 till ursprungligt pris. Förinlösen möjlig för ett 11,5% högre belopp än teckningspriset.

Likaså är bolagsstrukturen gynnsamt utformad för preffägare som inte äger enskilda bolagsrisker (läs projektrisker - varje projekt drivs i eget bolag). Skulle till exempel ett projekt gå åt skogen men de andra går fortsatt bra kan preffägarna begära utbetalning från holdingbolaget ändå. Kan inte bolaget betala sin årliga utdelning räknas utbetalningen upp med en årsränta om 15 % ränta tills dess utbetalning sker.

Nackdelar då? Visst. Detta är bolagets första projekt. Dock finns erfaret folk med bakom kulisserna vilket ändå borgar för att det sköts och styrs av kompetent folk.

Det lutar åt att vi tecknar en andel om 50 000 kr. Det kommer ge oss 16 500 kr eller 33% avkastning på tre år.

Synpunkter?