FAM OBEROENDE

FAM OBEROENDE
-

söndag 31 juli 2016

Månadsrapport juli

Semestern pågår och det är en fantastisk försmak av livets möjligheter,

Plocka svamp och blåbär i skogen, fiska några abborrar med ungarna...bada!

Under tiden rör sig börs upp och ner. Just nu verkar estimat vara så pass låga att bolagen faktiskt lyckas överraska positivt och börsen stärks. Brexit var tydligen inte the end of the world. Nu pratar vi istället om "Quitaly" :)

Preffarna har börjat stiga i värde igen och är ett resultat av all oro där ute och en sannolikt fortsatt låg ränta. Låna för 1,3 och erhåll 6 lite förenklat...Vi har en tung post i Akelius preff.

Jag funderar nu under semestern att gå ner i tid och ägna mig åt investeringarna en dag i veckan. Som ett litet experiment att påbörja en mer aktiv portfölj och se vad det ger. Någon där ute som gör så?

Månadens köp är Collector efter rapport som togs emot med tummen ner kopplat till eventuella kapitalkrav. Ett försök till timing, bolaget har sin nish och en sådan man kan fortsätta växa inom. Framgångssagan Klarna förtjänar lite konkurrens och inkasso lär (tyvärr) bestå.

I övrigt gjordes inga transaktioner.

Månadens nyspar blev 10 000 kr. Lite synd att vi inte fått in allt det sparkapital vi önskat under första halvåret, det hade gett ännu bättre resultat, nåja.

Läget just nu:
Avanza KF: 340 tkr
Nordnet KF: 290 tkr
Nordnet TD: 75 tkr
Aktieinvest: 722 tkr
Degiro: 4,5 tkr
Summa: 1,43 mkr vilket är nästan 5% högre än i juni.
Utdelning kan jag tyvärr inte se då jag kör via telefonen.

Åter till hängmattan!








måndag 4 juli 2016

Halvårsavstämning sparmål m.m.

Fredag den 8 januari skrev vi följande:
Sparmål: 30 000 kr/månad = 360 000 kr.

Nu 6 månader senare så summerar jag nysparandet till 149 000 kr eller 24 833 kr/månad.

Vi ligger efter och det är ingen nyhet. 
Dels visade sig vara ett tufft mål att klara 30 000 kr/månad och dels har vi lagt mer pengar än beräknat på inköp av resor mm men även en pågående amortering. 
Nåväl, än finns tid att komma ikapp. Nu under sommaren kommer tre uthyrningar av huset att sammantaget inbringa 22 000 kr(!). Ett härligt tillskott då vi själva inte planerar några stora utsvävningar under semestern. 

Kring utdelningsmål så skrev vi:
Angående utdelningar antar vi 4% på nuvarande värde (jag ser inga stora utdelningsökningar i spåkulan, kanske till och med sänkningar) vilket ger ca 45 000 kr. Denna summa är sannolikt ganska lågt räknad. 

Just nu är utdelningarna uppe i 31 000 kr så det lär med råge uppfyllas innan året är slut.

Portföljen som sådan då?
Tja, halvdant. Investeringarna har utvecklats +1,6 % inklusive utdelningar. 
Det är HM som backat stadigt, likaså har Telia gått dåligt. 
Det är ändå bättre än index, SIXPRX har gått -0,5 % under motsvarande tid. 

Tycker vi får godkänt för den första årshalvan och att vi slutar året med flaggan i topp!


torsdag 30 juni 2016

Månadsrapport juni


Så skrev The Economist och nog fasen var det oansvarigt av Cameron att låta det uppenbarligen opålästa folket fatta beslut om en så viktig fråga. Att plocka russinen ur kakan eller äta den och ha den kvar fungerar sällan.

Nåväl, på börsen blev det frossa och för en annan som nettoköper blev det lite julafton, eller snarare mellandagsrea! :)

SHB och HM ökades upp för de likvider som fanns på kontot och jag svor tyst för mig själv på jobbet att jag inte fixat belåningsmöjlighet på depåerna.

Nu blev ju inte raset så dramatiskt och börsen står ungefär på samma nivå som för några veckor sedan.

Vi fortsätter och håller fast vid vår plan. Köper mer eller mindre kontinuerligt i bolag som vi tror på. Framförallt: Sparar, sparar, sparar.

Blev oerhört peppad av att läsa Utdelningsseglarens "I made it"-inlägg här i veckan. Så häftigt!

Till oss då:
Sparande denna månad: 15 000 kr till Avanza KF. Hälften än budget men skäl till det har förklarats i tidigare inlägg. 

Avanza KF: 309 tkr. Ca minus 2 % sen sist.
Utdelning i år ca 6500 kr.
Köpte 100 st Academedia (40 kr), 100 st SHB (97,65 kr), 25 st HM (249 kr)

Avanza PF: 74 tkr. (räknas inte in). Innehåller bara spelbolag (tv-/datorspel)

Nordnet KF: 280 tkr. Ca minus 1 % sen sist.
Köpte 50 st HM för 240 kr.
Utdelning i år: 4550 kr

Nordnet TD: 73 tkr. Ca minus 0,8% sen sist.
Utdelning i år: 1600 kr.

Aktieinvest ISK: 695 tkr. +0,4 % sen sist.
Utdelning i år 18 500 kr.

Degiro ISK: 4,5 tkr

Summa depåvärde: 1361 tkr
Summa utdelning i år: 31 150 kr

Trots ett "historiskt ras" så tuffar portföljen på. I och med nyspar ökar den till och med i värde!








tisdag 7 juni 2016

Academedia tecknas

Vi testar att teckna oss för IPO:n i rubriken.
Rimlig värdering och tung ankarinvesterare i form av Rune Andersson. 

Jag tror att den blir övertecknad till följd av de starka rekommendationerna som getts av Di och SvD och går upp första handelsdagen.

På andra sidan myntet finns massor av politisk risk men jag tror inte att Löfven orkar med att dra i detta nu, kanske till valet. 

Jag tar i lite på både Avanza och Nordnet. Vi har en del likvider på båda depåerna.
Sista teckningsdag är 13 juni. De noteras 15 juni. 

måndag 6 juni 2016

Preferensaktie Bolite via Tessin

Hej!
I veckan var jag på en dragning som crowfundingbolaget Tessin anordnade ihop med Bolite.

Dragningen gällde preferensaktier för att finansiera Bolite kommande fastigheter.
De har tre startklara projekt. Ni kan läsa mer här. https://tessin.se/projekt/bostader-uppland/

Bolaget fokuserar på lägenheter till unga vuxna i tillväxtkommuner utanför centrala Sthlm-smeten. Det är hit förstagångsköparna nu är hänvisade för att kunna vara med och ha en chans överhuvudtaget.

Det är tre projekt som ska delfinansieras: Terasshusen i Knivsta (deras största projekt), Torghusen i Uppsala (ny stadsdel Rosendal) och ett ännu lite hemligare projekt i Haninge.

Jag var lite skeptisk då jag tyckte villkoren såg lite för bra ut. VD Oscar Engelau gav dock ett gott och sympatiskt intryck och hade svar på tal kring det mesta.

Jag ville säkerställa att detaljplaner är klara att de utredningar som behövs är utförda och hur kalkylen för projekten såg ut (att de inte är några glädjekalkyler). hur de ska bedriva jobbet (totalentreprenad med prefab.byggare Moelven). Jag fick bra svar på mina frågor.

Etapp ett av Terasshusen är redan slutsålda vilket borgar för att kommande etapp också går bra.
Det som är bra är att de inte drar igång produktion fören de sålt minst 75% av projektbudgeten.
Det säkrar upp kapital.

Jag upplevde villkoren som bra. Elva procent årlig utdelning och inlösen av preff år 2019 till ursprungligt pris. Förinlösen möjlig för ett 11,5% högre belopp än teckningspriset.

Likaså är bolagsstrukturen gynnsamt utformad för preffägare som inte äger enskilda bolagsrisker (läs projektrisker - varje projekt drivs i eget bolag). Skulle till exempel ett projekt gå åt skogen men de andra går fortsatt bra kan preffägarna begära utbetalning från holdingbolaget ändå. Kan inte bolaget betala sin årliga utdelning räknas utbetalningen upp med en årsränta om 15 % ränta tills dess utbetalning sker.

Nackdelar då? Visst. Detta är bolagets första projekt. Dock finns erfaret folk med bakom kulisserna vilket ändå borgar för att det sköts och styrs av kompetent folk.

Det lutar åt att vi tecknar en andel om 50 000 kr. Det kommer ge oss 16 500 kr eller 33% avkastning på tre år.

Synpunkter?



tisdag 31 maj 2016

Månadsrapport maj

Sommar, sommar o sol, havet och vinden och doft av kaprifol...

Så sjöng mina barn på gårdagens sommaravslutning på förskolan. Inte har man lust eller tid att bry sig om börsen då! Våra placerade pengar klarar sig själva i allt större utsträckning. Bara lite översyn då och då.

Så vad har hänt under maj? Vi har ökat i HM (100 aktier) för strax under 260kr. Slog även till på Disney och ökade där med 20 nya aktier för under 100 dollar (98,5) Tack Mr Market!
Vi köpte även ett gäng Oscar P PrefB (40 st) med mycket bra villkor (läs mer om dem på exempelvis Petruskos blogg - http://petrusko.blogspot.se/2016/04/oscar-properties-pref-serie-b.html?m=1)

Är nöjd med dessa inköp för framtiden!

Nysparande blev 10 000 kr, och skälet till det lägre beloppet än årets plan ses i förra inlägget.

Sammanställning av de olika depåerna med utdelning från bland annat Apple summeras till:
Avanza: 307 000 kr
Nordnet: 278 000 kr (KF), 74 000 kr (TD)
Aktieinvest: 692 000 kr

Summa: 1,355 mkr
Schysst

Portföljen(portföljerna) tuffar på.
Får se vad juni bjuder på för spännande. Kanske lite Brexit-frossa och rea på kvalitetsaktier?
Hoppas! :)



torsdag 26 maj 2016

Lite smått och gott

Castellums teckningsrätter ligger på depån.
Önskar att de var fler...givetvis blir det att använda varenda en till att teckna fler kvalitetsaktier!

Ska lägga ut en köporder på att köpa fler, det är alltid någon som slarvar med sådant här och missar erbjudandet.

I övrigt noterar jag att Apple fått lite skjuts uppåt. Kanske är det Warren B-effelten eller bara rykten om att ny iphone är på g, vad vet jag. Vi kommer troligtvis behålla aktien i decennier...

Trotjänaren HM har det tuffare. Nere under 260 kr vilket känns lågt. Vårt innehav är redan stort men jag kommer nog inte kunna låta bli att öka lite på dessa nivåer.

Min pensionsförsäkring som jag skrev om i förra inlägget fick en flygande start. + 14% eller mer än 10 000 kr mer på mindre än en månad. Hur ska det se när man är pensionär? :)

Alla bolag utom StarVault har dragit uppåt. Starbreeze över 40%...Även stora drakar som EA och A Blizzard med 16 respektive 13 %...kul!

Om några dagar är det dags att skriva månadsraport igen. Den kommer fortsätta slacka på insättningssidan. tyvärr men det är till följd av roliga anledningar.

Anledning 1: Vi har bestämt oss för att köpa en liten lägenhet (nyproduktion) i det glödheta Stockholms bostadsmarknad. Därför kommer inte insättningarna att vara lika stora framgent eftersom vi behöver betala av ett privat lån som gjordes för att betala handpenning. Det är ett bet på fortsatt låg ränta. Tanken är inte att omedelbart sälja med vinst utan att hyra ut den och skapa en passiv månadsinkomst, brf-stadgarna medger detta.

Anledning 2: Jag har startat ett aktiebolag och behövt avsätta 50 000 kr som startkapital. Det är därför bloggen går på halvfart med få inlägg, tiden räcker inte riktigt till. Bolaget ger mig möjligheter till passiva inkomster framöver, mer kan jag tyvärr inte säga just nu.

Sammantaget blir det tyvärr lite mindre inlägg här framöver men jag lovar at hålla i och dokumentera händelser av vikt, om inte annat för vår egen skull så vi kan följa vår vandring mot en än bättre och än ljusare framtid!